雑学・和歌山

市議会委　児童公園、和解案を否決　和歌山市「司法の判断仰ぐ」 2011.9.27 02:10

私有地が児童公園「中筋日延（なかすじひのべ）児童遊園」として３０年以上使われていた問題で、和歌山市議会経済文教委員会は２６日、市が土地を約５３０万円で買い取り、所有者と和解するとした議案を否決した。３０日の本会議も否決される見通しで、市は「今後は司法の判断を仰ぐ」としている。

つまり、和解案は和歌山市議会経済文教委員会の採決で賛成１反対８で否決されたということ。
思うに、裁判になったとして、和歌山市はミスによって二重売買（本件の場合は取得時効と売買）の登記の無い買主という形になっており、はたして登記という対抗要件を備えた土地所有者に勝てるのだろうか。結果はまず負けるに違いないだろう。

もちろん、二重売買した旧土地所有者は酷いと思うが、時効完成後、第三者対抗要件である登記もしていない市側に落ち度は無かったのか。登記をしておれば、旧所有者から購入した者に対しても所有権を主張できたし、登記するにあたって旧所有者の協力も必要なかったのに。

ところで、経済文教委員会で反対した８人の議員は、この後、裁判で遊園地を明け渡す事態となったり、約５３０万円以上の購入額で決着となったりした場合どのような責任を取るのだろうか。

この問題について、わたしは原案で止むを得ないと思う。もっとも当時の市長を含めた責任者を明確にして然るべく措置をとることが望ましいと考えるのだが。

それとも、登記を有する現所有者が「背信的悪意者」であるということを立証できる確証を持っているのだろうか。公表されている情報では勝ち目は無いと思うのですがね...

関連：中筋日延児童遊園